Es un residencial de 82 exclusivas viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. En tu nueva casa disfrutarás de zonas comunes ajardinadas y piscina donde refrescarte los días de calor. Las viviendas cuentan con garaje y amplias terrazas.

-  Fecha entrega: 2º Trimestre 2025

- Planta baja + tres alturas (siendo un tercer piso la última altura).

- Previsión de tram y bus.

- a 2 km de la playa de San Juan / Muchavista

Zonas comunes:

•             Piscina infantil

•             Piscina adultos

•             Club social

•             Gimnasio

•             Zonas ajardinadas

Viviendas:

- Aerotermia comunitaria.

- Certificado energético B

- A nivel de aislamiento: sistema SATE en fachada (con lana de roca) para aislamiento térmico y acústico. Y además aislamiento acústico entre viviendas y divisiones interiores

- Acabados en gres porcelánico.

- Instalación completa de aire acondicionado (con máquina incluida). Distribución por conductos con rejillas en las estancias de toda la vivienda.

- Baños totalmente equipados con: mampara, grifería para ducha, plato de ducha en un baño y en el otro bañera, con posibilidad de cambiar a plato de ducha a coste cero. Ambos con mueble de baño con cajoneras, espejo, grifo y lavabo.

- Cocina: equipadas con encimera en cuarzo blanco o en gris oscuro, con fregadero y grifo. Incluye 4 electrodomésticos: placa de inducción, extractor, microondas y horno empotrados. Todos en marca Balay. Hueco para lavavajillas y nevera, o bien posteriormente adquirir un pack que te incluye el electrodoméstico empotrado y panelado. Las cocinas vienen con el mueble alto y el armario bajo en blanco mate.

- Carpintería interior con armarios empotrados y puertas en blanco mate.

- Carpintería exterior: con cerramiento de aluminio con doble cristal con cámara de aire y puente de rotura térmico.

Es recomendable consultar la memoria de calidades para ver en detalle con más detenimiento. MEMORIA DE CALIDADES:

Urbanización interior

• Piscina para adultos.

• Piscina para niños.

• Club social.

• Solárium junto a la piscina

• Espacio para bicicletas.

• Jardín comunitario.

• Trastero.

• Parking comunitario.

• Accesibilidad mediante rampas.

Accesos y portales

• Los suelos de las zonas comunes interiores irán acabados en baldosa cerámica y

las paredes ofrecerán una combinación de distintos materiales según la zona.

• Control de alumbrado con detectores de presencia.

• Ascensores con puertas automáticas y de acero inoxidable en cabina, y estarán

dotados de alarma y servicio de telefonía para urgencias.

Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios

• Pavimento en vestíbulo, salones, dormitorios y pasillos de gres porcelánico

acabado imitación madera. Rodapié con terminación en blanco.

• Todas las paredes y techos de la casa se pintarán con pintura plástica lisa de color

claro. Se colocará falso techo continuo terminado en pintura plástica.

Cocina

• Pavimento de gres porcelánico acabado imitación madera como en el vestíbulo,

salón, dormitorios y pasillo rematado con un rodapié con terminación en blanco.

• Paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre tabiquería seca

antihumedad.

• Falso techo continuo terminado con pintura plástica lisa.

• Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran

capacidad. Tu nueva cocina también incluirá el siguiente equipamiento:

• Placa de inducción.

• Grupo filtrante.

• Horno y microondas integrados en columna, salvo en las viviendas que, por las

medidas, no sea posible. En esos casos el horno se situará debajo de la placa de

inducción y el microondas empotrado en mueble superior.

• Encimera y frente de encimera en cuarzo compacto o similar.

• Fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando.

Baños

• Las paredes y solados de los baños, tanto principales como secundarios, irán

revestidas de gres porcelánico para soportar los golpes y la humedad sin que se

dañen las propiedades del pavimento.

• Se colocarán falsos techos continuos antihumedad con pintura plástica. En ambos

baños se instalarán griferías monomando y sanitarios blancos de diseño actual

• El baño principal contará con mueble suspendido con seno integrado, plato de

ducha con grifería termostática y mampara.

• Baño secundario con lavabo suspendido y bañera con grifería termostática,

siempre que el diseño de proyecto lo permita.

Terrazas y/o jardines privados

• Todas las terrazas incluirán punto de iluminación y luminaria, toma de corriente y

toma de agua en las plantas bajas y terrazas de grandes dimensiones.

• La terraza de tu vivienda se solará en gres antideslizante especial para exteriores.

Tabiquería interior y aislamientos

• La tabiquería seca de tu nueva vivienda resultará de gran utilidad porque evitará

las rozas y suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el

espacio intermedio que quedará entre los tabiques. Además, conseguirá un

acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.

Carpintería interior

• La puerta de acceso a la vivienda será blindada, dotada de mirilla óptica y

cerradura de seguridad.

• Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y manivelas

acabadas en color acero. En general serán abatibles, salvo aquellos casos en los

que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la

que dan acceso.

• Armarios empotrados modulares tipo block con puertas de acabado lacado en

blanco a juego con el resto de la carpintería interior. Interiormente irán vestidos

con balda de maletero y barra de colgar.

Instalaciones

Fontanería y saneamiento

• Tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina –fregadero– y para

los electrodomésticos de la zona de cocina y/o tendedero.

• Llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.

• La producción del agua caliente sanitaria (ACS) de todas las viviendas de la

promoción se realizará mediante aerotermia centralizada, una instalación de alta

eficiencia.

Calefacción/Climatización

• Instalación completa de aire acondicionado frío-calor por conductos con rejillas

de impulsión en salón y dormitorios.

Electricidad/Telecomunicaciones

• Dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa,

así como un videoportero.

• La iluminación que encontrarás en tu vivienda y en las zonas comunes se realizará

con equipos de tecnología led. Los puntos de luz de todas las estancias se

colocarán en el techo.

Ventilación

• Sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y el

cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

El edificio

Fachada y cubierta

• Fachada revestida con sistema SATE.

• Trasdosado interior seco.

• Cubiertas con impermeabilización.

Carpintería exterior y vidrios

• Carpintería con perfilería de PVC o aluminio con rotura de puente térmico según

diseño de proyecto de altas prestaciones térmicas y acústicas.

• Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire.

• Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado y

accionamiento manual en dormitorios, color similar al de la carpintería exterior.

Estructura y cimentación

• Hormigón armado y/o metálica, siguiendo la Normativa de Construcción

Sismorresistente.

Garajes y trasteros

• Puertas de entrada y salida de garajes serán automáticas, con dispositivo de

seguridad anti aplastamiento y mando a distancia.

• Trasteros acabados con pintura y con puerta metálica.

Medidas de sostenibilidad de tu promoción

Aerotermia

• La producción de agua caliente sanitaria se realizará a través de una bomba de

calor aerotérmica